妻の実家の土地に家を建てると決まったとき、正直なところ「あとはトントン拍子に進めるだけだろう」と楽観視していました。
しかし、いざ計画が具体的に動き出すと、少しずつ、けれど確実に「違和感」を覚える出来事が重なっていきました。当時は、深く考えずに見ないふりをしていたことばかりです。
けれど今振り返れば、この時点ですでに立ち止まるべきサイン（警告）はいくつも出ていたのです。今回は、その中でも最初に私を不安にさせた「名義変更のトラブル」について書いていきます。
「あとは登記するだけ」という言葉の落とし穴
妻の父からは当時、こう聞いていました。 「名義変更の書類はすべて揃っているから、あとは登記するだけだよ」
その言葉を疑いもしなかった私は、土地の権利関係について深く調べることをせず、ハウスメーカー選びや間取りのことばかりに夢中になっていました。
義父が持っていたのは、『遺産分割協議書』という書類。 もともと畑だったその土地を、義父の名義にするためのものでした。義父には兄弟が多く、その書類には兄弟全員の署名・捺印も入っていました。「これだけ揃っていれば、何の問題もないはずだ」と誰もが思っていたのです。
司法書士に告げられた、予想外の「NO」
家の方向性も固まってきた頃、念のため確認しようと司法書士事務所へ足を運びました。そこで私たちは、予想だにしない一言を突きつけられます。
「この書類だけでは、名義変更はできません」
頭が真っ白になりました。理由を聞くと、あまりに初歩的、かつ致命的なミスが発覚したのです。
「この書類の日付は、親（先代）が亡くなる前のものです。亡くなった後の日付でないと、法的な効力は一切ありません。」
義父は「当時はこれで大丈夫だと（別の）司法書士に言われた」と主張していましたが、そんな証拠はどこにもありません。法律やルールは変わるもの。過去の記憶は、今の現実の前では無力でした。
嫌な予感がした「兄弟全員のサイン」という言葉
言葉にできない違和感が、私の胸の中に広がっていきました。 ただ、司法書士さんはこうも教えてくれました。
「この古い書類にこだわらなくても、もう一度新しく作り直して、ご兄弟全員のサインを貰い直せば問題ありませんよ」
それを聞いた私は、一瞬ホッとしました。「それなら、もう一度会いに行って書いてもらえば済む話じゃないか」と。
しかし、その時の妻と義父の表情を見た瞬間、私の安堵は消え去りました。 二人の顔は、どこか暗く、浮かないものだったからです。
そうです。この『兄弟全員のサイン』を貰い直すというミッションこそが、この後、私たちの家づくりを狂わせる大きな問題へと発展していくことになるのです。
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